Legalizaciones ordinarias de viviendas y todo tipo de construcciones

Diagnosticamos la situación urbanística de tu vivienda, estudiamos la viabilidad de la legalización, redactamos el proyecto técnico y gestionamos la licencia hasta obtener la resolución que convierte tu vivienda en totalmente legal y registrable. 

Confía en nuestro equipo experto para garantizar la legalidad de tu vivienda y tu tranquilidad:

  • Tramitación de licencias: Preparamos la memoria, planos y estudio de gestión de residuos listos para el visado colegial y registro municipal.
  • Reformas: En caso de necesitar obras de adecuación a la normativa o necesitar obras de mejoras acordes a la ley 7/2024, nosotros nos encargamos y adaptamos tu edificio a la normativa vigente junto a nuestros constructores de confianza. 
  • Gestión integral de ayudas públicas. También conseguimos las subvenciones de eficiencia energética y accesibilidad, descontándolas del presupuesto.
  • Certificado final y puesta al día registral. Entregamos tu obra terminada, final de obra visado y coordinación con notaría y Registro de la Propiedad.

Primera visita a la vivienda GRATUITA

Obviamente no queremos regalar nuestro trabajo pero entendemos que visitando previamente la vivienda junto a la propiedad podemos añadir mucho valor ofreciendo un servicio totalmente personalizado y adecuado a las características particulares de la vivienda.

En la visita informamos del proceso y asesoramos sobre cómo llevar a cabo la legalización. Cada vivienda es única y tiene su propio proceso de legalización. Además, si no estas familiarizado con la jerga jurídico-urbanista nosotros te lo explicamos en la primera  visita para que entiendas de qué se trata. Es nuestra manera de que nos conozcas y hacer ver todo el valor que aportamos a la propiedad. 

 

Legalizaciones Extraordinaria Ley 7/2024

-¡Aprovecha la “ventana de 3 años”! La Ley 7/2024 activa un procedimiento extraordinario que permite legalizar construcciones fuera de ordenación hasta tres años después de que el Consell Insular publique su acuerdo

-Cuanto antes, menos pagas. Si pides la licencia este primer año, la prestación económica es solo del 10 % del coste de la obra; el segundo sube al 12,5 % y el tercero al 15 %. ¡No dejes pasar el descuento legal!.

-Legaliza y olvídate de sanciones. Con la licencia extraordinaria conviertes tu vivienda “alegal” en 100 % legítima, eliminando riesgos de multas y demoliciones.

-Tu casa, inscrita en el Registro de la Propiedad. La resolución de legalización se anota en tres meses: seguridad jurídica y mayor valor de mercado asegurados

-Proyecto técnico integral incluido. La Ley exige depuradora, eficiencia energética y criterios de estética; en ARQUILEGALIZA elaboramos el proyecto llave en mano y negociamos con tu ayuntamiento.

-Servicio “todo en uno”. Nosotros preparamos la documentación, calculamos tasas, coordinamos visados y seguimos tu expediente hasta la licencia final. En caso de tener que ejecutar obras de adecuación a normativa nosotros también nos encargamos del proceso como arquitectos y con nuestros constructores de confianza. 

-Tranquilidad para siempre. Una vez legalizada, podrás renovar la cédula de habitabilidad a los diez años sin sorpresas y disfrutar de tu hogar con plena confianza

 

 

Otros trámites administrativos relativos a la vivienda

Nos encargamos de todos los trámites administrativos necesarios para la gestión de tu propiedad, facilitándote el proceso y ahorrándote tiempo y preocupaciones.

  • Certificaciones Eficiencia Energética
  • Cédulas de habitabilidad
  • Informes de estado actual y viabilidad urbanísticas.
  • Tasaciones en base a la ATIB.
  • Proyecto de obra nueva, ampliaciones y reformas